L'ACTUALITE DE FRESQUET CHARPENTE 

En plein renouvellement de notre qualification Qualibat RGE, nous avons pensé à vous. Connaissez vous vraiment ce label ?

Créer en 1949, Qualibat est un gage de qualité dans le bâtiment. Pour la petite histoire, nous vous invitons à lire CECI.

La certification Qualibat : Qu’est-ce que c’est ?

La certification Qualibat est un label de qualité délivré par un organisme indépendant, Qualibat, aux entreprises du bâtiment. Elle atteste de la compétence et de la fiabilité d'une entreprise dans un domaine d'activité donné, dans notre cas la charpente bois et la couverture. La mention RGE, pour "Reconnue Garant de l'Environnement", est une qualification complémentaire qui atteste de la capacité d'une entreprise à réaliser des travaux de rénovation énergétique performants. En ce qui nous concerne, nous sommes évalués sur l’isolation de toiture intérieur / extérieur, ainsi que le remplacement  de fenêtre de toit (type Velux) .

Les étapes pour obtenir la certification Qualibat / RGE

Pour obtenir la certification Qualibat / RGE, une entreprise doit déposer une demande auprès de Qualibat. La demande est ensuite examinée par un organisme d'évaluation indépendant, qui réalise un audit de l'entreprise. Si l'audit est positif, l'entreprise est certifiée Qualibat / RGE pour une durée de quatre ans pour Qualibat et 2 ans pour RGE.

Un dossier Qualibat, ça comprend quoi ?

La certification Qualibat est renouvelée intégralement tous les 4 ans. A ce moment, il faudra alors fournir un certain nombre d’éléments qui attestent de votre capacité à répondre à une qualification précise. 

Les qualifications Qualibat / RGE pour la charpente couverture

Qualibat propose une gamme de qualifications et certifications pour les entreprises de charpente couverture. Les principales qualifications concernent les travaux suivants :
-    Fabrication et pose de charpente traditionnelle et structure en bois
-    Couverture en tuiles
-    Couverture en métaux
-    Couverture en matériaux régionaux
-    Couverture en plaques nervurées ou ondulées

Dans notre cas, nos qualifications sont les suivantes :

-    Pour la charpente :
2301 - Fourniture et pose de charpente traditionnelle, en bois lamellé collé et structure en bois
-    Pour la couverture :
3101 - Tuiles à emboîtement ou à glissement
3111 - Tuiles Canal

Pour obtenir une qualification Qualibat / RGE, une entreprise doit répondre à un certain nombre de critères, notamment :

-    Une expérience professionnelle significative
-    Une formation et des qualifications adaptées
-    Un matériel et des équipements professionnels
-    Une assurance responsabilité civile professionnelle ...

Ces critères sont analysés à travers à un grand nombre d’indicateurs et de documents à fournir :
-    Contrôle de la situation juridique, sociale et comptable de l’entreprise (Chiffre d’Affaires des 4 dernières années, dont détail par qualification demandée, attestation assurance RC Décennale à jour et relevé de sinistralité, KBIS, attestation de paiement des cotisation CIBTP, URSSAF)…

-    Suivi des moyens humains (nombre de techniciens, années d’expérience, technicité …) et matériel (nombre de véhicule et ancienneté, matériel de chantier et d’hygiène et sécurité, atelier et autres locaux…) dont dispose l’entreprise pour réaliser son activité, photos et mémoire à l’appui

  -    Vérification des travaux réalisés avec des chantiers référence et supplémentaires à présenter pour chaque qualification demandée. Chaque chantier doit être détaillé : Quoi ? (Description technique des travaux réalisés) Qui / Où / Quand ? (Le Client, ses coordonnées et la date de réalisation des travaux) Avec qui ? (Maître d’ouvrage et d’œuvre s’il y’a) Combien ? (Le montant HT du marché doit être renseigné, avec devis et factures à l’appui).

Enfin, une attestation de travaux remplie par le client doit être jointe à chaque chantier. Le client évalue la qualité de la réalisation, le respect des délais et la tenue de chantier et ajoute s’il le souhaite un commentaire.

L'importance de la certification Qualibat / RGE pour les professionnels de la charpente couverture

La certification Qualibat / RGE est un atout important pour les professionnels de la charpente couverture. Elle leur permet de :
  -   Se démarquer de la concurrence : la certification Qualibat / RGE est un gage de qualité et de professionnalisme pour les clients. Elle favorise donc la réussite commerciale d'une entreprise.
  -   Faire bénéficier d'aides financières : de nombreuses aides financières à la rénovation de son habitation, telles que les aides de l'État ou des collectivités territoriales, sont conditionnées à l'intervention d'une entreprise certifiée Qualibat / RGE. Ne pas avoir cette certification ferme un grand nombre de portes aux travaux de rénovation de couverture et d’isolation de toiture.
  -   Accroître leur visibilité : les entreprises certifiées Qualibat / RGE sont référencées sur le site internet de l'Ademe, ce qui leur permet d'accroître leur visibilité auprès des particuliers et des professionnels. Et plus de visibilité entraîne plus de contacts commerciaux.

Conclusion

La certification Qualibat / RGE est un atout important pour les professionnels de la charpente couverture. Elle permet de s'assurer de la qualité et de la fiabilité des travaux, et de bénéficier d'aides financières. Les entreprises qui souhaitent se démarquer de la concurrence et accroître leur visibilité doivent donc envisager de faire certifier leurs activités.

Si vous avez des travaux de toiture à réaliser par un charpentier couvreur certifié Qualibat RGE, nous sommes ICI !

A la veille de noël, vous pensiez peut-être que nous allions aborder l’isolation sous un angle « économie de chauffage ». Aujourd’hui, nous préférons partager avec vous notre retour d’expérience et anticiper vos problèmes de chaleur en été !

En effet, de plus en plus de nos clients nous demande une solution d’isolation pour leur rénovation de toiture qui les protège de la chaleur. Le réchauffement climatique nous conduit à des températures estivales de plus en plus hautes et se protéger en été devient une priorité.
« Il y’a la clim ! » me direz vous? « C’est le serpent qui se mord la queue » vous répondrai je ! Ni écologique, ni économique, la clim n’est pas la solution à notre humble avis ! ET encore moins quand il y'en a d'autres !
Bien qu’elle isole du froid, la fibre de bois est surtout reconnue pour ses performances sur la chaleur. Temps de déphasage décuplé, densité renforcée, isolant bio sourcé, la fibre de bois présente de nombreux avantages sur les autres fibres minérales.
Dans cet article, nous explorerons les multiples atouts de l'isolation en fibre de bois, mettant en lumière son rôle essentiel dans la rénovation énergétique.

Isolation en Fibre de Bois : Un Bouclier Thermique Efficace

Pour rappel,  30% des déperditions thermiques se font par la toiture. L'isoler est la clé pour réguler la température intérieure d'une maison. La fibre de bois se distingue par sa capacité à offrir une isolation thermique exceptionnelle. Grâce à sa densité, elle constitue une barrière efficace contre les variations de température, contribuant ainsi à maintenir une atmosphère confortable à l'intérieur. Dans le cadre d'une rénovation, l'utilisation de la fibre de bois permet d'optimiser l'efficacité énergétique de manière significative. Comment ? Surtout grâce à son temps de déphasage thermique de 10 heures (contre 6 heures pour la fibre minérale).

Ci dessous un exemple de panneau en laine de bois, 506 avis  pour une note moyenne de 4.7 sur 5.

source : https://www.materiaux-naturels.fr/produit/370-steico-flex-f-038-souple-panneau-laine-de-bois

Déphasage Thermique : Une Performance Inégalée

Avantage majeur de la fibre de bois : son excellent déphasage thermique. Ce terme technique désigne la capacité d'un matériau à retarder le passage de la chaleur. Car, ne nous leurrons pas, la chaleur passera toujours. Le problème ne vient pas de savoir si elle passe mais QUAND elle passe. La fibre de bois excelle dans ce domaine, offrant une régulation thermique optimale. Comme exposé précédemment, le déphasage thermique est de 10 heures (selon source « Steico Zell», 15h selon source « promee/isolation ») , entre 14 heures et minuit. La montée en température dans l’habitation est donc retardée, permettant ainsi de maintenir une température agréable à l'intérieur de la maison au moment ou l’extérieur atteint son pic de chaleur. Il suffira donc d’aérer la nuit venue pour « décharger » les murs et le toit de la chaleur accumulée.
Ces performances sont permises grâce à la masse volumétrique de la fibre de bois. La masse volumétrique est la densité, le rapport poids / m³. En effet, elle est de 5 à 20 fois plus élevée que celle de la laine de verre par exemple.

Isolation Phonique : Le Calme en Bonus

En plus de ses propriétés thermiques, la densité de la fibre de bois offre une excellente isolation phonique. En réduisant la transmission des bruits extérieurs, elle contribue à créer un environnement intérieur calme et paisible. Cette caractéristique en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une isolation complète, tant thermique que phonique, lors de leurs projets de rénovation.

Accès aux Aides à la Rénovation : Un Atout Financier

Aujourd’hui, le gouvernement met en place un grand nombre d’aides à la rénovation et aux travaux d’amélioration de performances énergétiques.  Des dispositifs tels que MaPrimeRénov' ou l'éco-prêt à taux zéro peuvent être accessibles, permettant de soulager le budget consacré à vos travaux de rénovation.
Bien heureusement, l'utilisation de la fibre de bois comme matériau d'isolation ouvre la porte à diverses aides financières. L'amélioration des performances énergétiques est encouragée non seulement par ces incitations financières, mais également par notre label RGE qui y donne accès. 

Ces aides se font sur dossier, c'est pourquoi nous rédigeons cet article dès maintenant. Ainsi, vous avez le temps de réfléchir, étudier, chiffrer votre projet, et faire les démarches nécessaires pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique.

TVA à 5.5% : Une Incitation Fiscale Appréciable

Autre avantage financier non négligeable, les travaux de rénovation énergétique bénéficient d'une TVA réduite à 5.5%. Cette mesure fiscale encourage les propriétaires à opter pour des matériaux respectueux de l'environnement dans le cadre de leurs projets de rénovation. Ainsi, la fibre de bois devient une option économiquement avantageuse, favorisant la transition vers des pratiques plus durables.
Pour plus d’informations sur les aides à la rénovation, lire notre article du 14/11/2023 : « Les 8 questions le plus fréquemment posées par nos clients »

Avantages Écologiques : Recyclable, Naturel, Biosourcé

Le plus écologique : la fibre de bois est composée d'au moins 80% de fibres de bois en provenance d'un défibrage de copeaux. Ce matériau est entièrement recyclable, contribuant ainsi à la réduction des déchets de construction. Il est issu de ressources naturelles renouvelables, ce qui en fait un isolant biosourcé. Opter pour la fibre de bois dans le cadre d'une rénovation, c'est donc faire le choix d'un matériau respectueux de l'environnement, s'inscrivant pleinement dans une démarche de durabilité.

En conclusion, l'isolation en fibre de bois émerge comme une solution polyvalente et performante pour la rénovation énergétique. En alliant efficacité thermique, avantages financiers, et considérations écologiques, elle répond aux préoccupations actuelles en matière de budget, de durabilité et de confort. Le petit plus, elle résiste aux insectes, aux rongeurs, aux moisissures et aux champignons.

En intégrant la fibre de bois dans vos projets de rénovation, vous investissez non seulement dans la qualité de vie au quotidien, mais aussi dans un avenir plus respectueux de l'environnement.

Chez Fresquet Charpente, nous proposons la solution optimale pour vous isoler au mieux en s'adaptant à votre budget. Pour en savoir plus, vous pouvez retrouver nos conseils en rénovation - isolation sur notre page. en cliquant ICI.

Et  pour une question, conseil personnalisé ou un devis, n’hésitez pas à nous contacter ICI.

La toiture est un élément essentiel d'un bâtiment. Elle protège l'intérieur de la maison des intempéries et des éléments. En cas de problème avec la toiture, il est important de réagir rapidement pour éviter des dégâts plus importants. La marche à suivre ainsi que les assurances du BTP vous sont exposées ci-après.

Mais avant ça, nous tenions à vous rappeler un indispensable : pour prévenir les problèmes de toiture, il est important d'effectuer un entretien régulier et un contrôle général. On entend par toiture tous les éléments qui la composent : charpente, couverture, zinguerie ou encore lambris sous-face…

Rappel sur l’entretien

Cet entretien consiste à :
•    Nettoyer la toiture pour enlever les feuilles, les branches et autres débris qui peuvent s'accumuler sur la toiture et provoquer des infiltrations.
•    Vérifier l'état de la couverture (tuiles / ardoises…) pour s'assurer qu'elles ne sont pas endommagées, et remplacer ce qu’il y’a lieu d’être changé.
•    Vérifier l'état des gouttières et des chéneaux pour s'assurer qu'ils ne sont pas obstrués.
•    En fonction de l’âge de la charpente, il conviendra de contrôler son état, présence d’insectes xylophages …
•    Eventuellement, un rapide contrôle visuel de l’isolation pourra également être envisagé.

Un entretien régulier de la toiture permet de prolonger sa durée de vie et d'éviter les problèmes de réparation. Pour plus de détails sur les avantages de l'entretien de votre toiture, n'hésitez pas à lire notre article du 31/10/2023 : 7 Raisons d'entretenir votre Toiture.

 
Démarches à suivre

Toutefois, si malgré cela, vous rencontrez des problèmes de toiture (infiltrations d’eau, pertes significatives de chaleur, décrochage de tuiles / gouttières …), voici les démarches à suivre :

1.    Contactez en priorité l’entreprise qui a réalisé les travaux. Elle sera la plus à même de reprendre les points défaillants, et ce rapidement dans l’intérêt des 2 parties. Par exemple, il peut arriver qu’un problème ne vienne pas forcément du charpentier - couvreur mais d’un défaut de matériau. Le professionnel concerné pourra rectifier ce problème rapidement, lui évitant mauvaise presse, et vous évitant de plus grosses difficultés.
2.    Si cela n’est pas possible, contactez un professionnel charpentier – couvreur pour faire un diagnostic. Il déterminera la nature et l'étendue des dommages. Si les dégâts sont trop importants, passez directement en étape 3.
3.    Si les dommages sont couverts par une assurance, faites la déclaration de sinistre auprès de l'assureur. Il mandatera un expert si besoin, et convoquera également l’entreprise responsable des travaux.
4.    Si les dommages ne sont pas couverts par une assurance, il vous faudra faire chiffrer les travaux. L’idéal est d’avoir au moins deux devis de professionnels charpentier – couvreur afin de comparer les prestations proposées ainsi que les prix appliqués. Comment choisir le bon ? Repostez vous à nos articles précédents !

Les assurances dans le BTP

Dans le secteur du BTP, il existe différentes assurances qui peuvent couvrir les dommages causés à la toiture. Les plus courantes sont :

Assurance dommages/ouvrages

Cette assurance est obligatoire pour tous les travaux de construction ou de rénovation d'un bâtiment. Elle couvre les dommages structurels causés à la toiture pendant les 10 premières années suivant la réception des travaux.

Assurance décennale

Cette assurance est obligatoire pour tous les professionnels du BTP qui effectuent des travaux de construction ou de rénovation d'un bâtiment. Elle couvre les dommages qui affectent la solidité du bâtiment ou qui le rendent impropre à sa destination pendant 10 ans suivant la réception des travaux.

Assurance Responsabilité civile

Cette assurance est obligatoire pour tous les professionnels du BTP. Elle couvre les dommages causés à autrui par les travaux effectués.

Nos équipes de charpentiers – couvreurs sont à votre écoute ICI !

La semaine dernière, nous abordions les questions à se poser avant de construire ou rénover et tous les points clefs de la préparation d’un chantier dans notre article « Construction - Rénovation - Extension : Le Labyrinthe des Questions ».
Nous avons rebalayer les 7 étapes clefs avant travaux et avons répondu aux 7 questions qu’il faut se poser afin d’éviter les mauvaises surprises que l’on peut rencontrer dans un cas de construction ou de rénovation.

Aujourd’hui, nous vous présentons les 8 questions qui nous sont le plus fréquemment posées par les clients, et que peut-être vous vous posez aussi. Cet article a pour but de compléter ou préciser les points approchés précédemment, et plus précisément dans nos domaines d’activités : charpente / couverture / ossature bois.

-    Combien ça va couter ?

Certainement la question la plus fréquente ! En effet, la toiture et l’ossature font partie des postes les plus conséquents dans une construction ou une rénovation, et nous le savons.
Nous avons rappelé que budgétiser son projet et une des clefs de sa réussite.
Le coût de nos services dépend de deux facteurs cruciaux : la nature spécifique de votre projet et le budget que vous avez alloué pour sa réalisation. Chez Fresquet Charpente, nous comprenons que chaque projet est unique, avec des besoins et des exigences différents. C'est pourquoi notre approche consiste à personnaliser nos offres en fonction de vos attentes spécifiques. Nous sommes déterminés à travailler en étroite collaboration avec vous pour élaborer une solution sur mesure qui répond à la fois à vos besoins et à vos contraintes budgétaires. La transparence est au cœur de notre démarche, et nous sommes là pour discuter de votre projet en détail. Chez Fresquet Charpente, la satisfaction de nos clients commence par une compréhension approfondie de vos besoins et la création d'une solution adaptée à votre budget.

-    Puis-je obtenir un devis travaux détaillé ?

Bien sûr ! Chez Fresquet Charpente, nous comprenons l'importance d'une planification précise pour la réussite de vos projets. Nous réalisons des études approfondies pour comprendre vos besoins spécifiques et proposons ensuite des devis détaillés qui reflètent avec précision l'étendue des travaux envisagés. Nous nous engageons à fournir une transparence totale à nos clients, assurant ainsi que chaque aspect du projet est minutieusement évalué. Pour obtenir un devis travaux détaillé et personnalisé, n'hésitez pas à nous contacter ICI. Chez Fresquet Charpente, la qualité commence par une planification précise et transparente, garantissant la satisfaction de nos clients à chaque étape du processus. Et pour une planification précise, nous nous devons de saisir clairement vos besoins, et créer une solution ajustée à votre budget ! 

 -    À quelles aides puis-je prétendre pour mes travaux de rénovation ?

En 2023, les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre pour vos travaux de rénovation de toiture sont les suivantes :

•    MaPrimeRénov',

 une prime pouvant aller jusqu'à 50 % du montant des travaux, dans la limite de 15 000 €. Le montant de la prime est calculé en fonction de plusieurs critères tels que le type de bien, vos revenus et le gain énergétique obtenu après travaux de rénovation.

•    L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ),

 un prêt sans intérêt pouvant aller jusqu'à 50 000 €. Il est réservé aux travaux de rénovation énergétique, dont l'isolation de la toiture.

  
•    La prime Coup de pouce économie d'énergie,

 une prime pouvant aller jusqu'à 1 200 € pour l'isolation de la toiture. Elle est réservée aux ménages aux revenus modestes.

Pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre, vous pouvez utiliser le simulateur d'aides de l'Anah (Agence nationale de l’habitat ) ou directement en cliquant sur le lien du gouvernement France renov ICI  .
Pour bénéficier de ces aides, les travaux doivent être réalisés par un professionnel qualifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Fresquet Charpente, entreprise RGE, est en capacité de répondre à cette demande. Nous vous proposons une large gamme de solutions d'isolation de toiture, adaptées à votre budget et à vos besoins. Nos équipes de professionnels qualifiés vous accompagneront tout au long de votre projet, de la conception à la réalisation.

 -    Suis-je obligé de prendre un architecte ?

En France, l'architecte est obligatoire dans les cas suivants :

•    Pour la construction d'un bâtiment autre qu'agricole, comme une maison individuelle, dont la surface de plancher ou l'emprise au sol après travaux dépasse les 150 m².
•    Pour la construction d'un bâtiment situé dans une zone urbaine dotée d'un Plan Local d'Urbanisme (PLU), lorsque la surface de plancher ou l'emprise au sol après travaux dépasse les 40 m².
•    Pour la rénovation d'un bâtiment classé ou inscrit au patrimoine.
•    Pour la division d'un terrain en plusieurs lots, afin qu'ils soient vendus et construits, dès que la surface du terrain est supérieure à 2 500 m2 lorsqu'il y a création de voies ou d'équipements communs.

Dans tous les autres cas:

Le recours à un architecte n'est pas obligatoire, mais il est fortement recommandé. L'architecte est un professionnel qualifié qui peut vous aider à concevoir et réaliser vos travaux de manière optimale, en tenant compte de vos besoins, de votre budget et des contraintes réglementaires.

Voici quelques exemples de situations où il peut être judicieux de faire appel à un architecte :
•    Si vous souhaitez réaliser des travaux importants, tels que la construction ou l'extension de votre maison.
•    Si vous souhaitez réaliser des travaux complexes, tels que la rénovation d'un bâtiment ancien ou la création d'une maison passive.
•    Si vous souhaitez bénéficier d'aides financières, telles que MaPrimeRénov', qui requièrent la réalisation des travaux par un professionnel qualifié.
En faisant appel à un architecte, vous êtes assuré de bénéficier d'un projet de qualité, réalisé dans les règles de l'art et dans le respect de vos attentes.

-    Connaissez vous quelqu’un ?

Il est fréquent que lors de travaux de rénovation ou construction, le client ait besoin de différents corps d’état pour mener à bien son projet. Pour une extension, nous pourrions solliciter un maçon pour les fondations…

Fresquet Charpente, entreprise familiale fondée en 1984, a acquis en 40 ans une expertise reconnue dans le domaine de la charpente / couverture et de l'ossature bois. Cette ancienneté nous a permis de nouer des relations solides avec un large réseau de professionnels, tels que des architectes, des entreprises de maçonnerie, électricité, plomberie, façadier, peintre, menuisier etc…. Cette collaboration étroite permet à Fresquet Charpente de proposer des projets complets et de qualité, répondant aux besoins de ses clients.

 -    Quand pourrez vous intervenir ?

Nous avons bien souvent 2 types de client sur cette question : celui qui souhaite une solution urgente et celui qui anticipe ses travaux.

Nous tentons d’adapter notre planning en fonction de l’urgence de la situation et de l’ampleur des travaux. Il parait évident que dans un cas d’infiltration d’eau (induisant parfois des plafonds / murs / sols qui s’abîment…), nous prioriserons d’intervention. Toutefois, nous ne devons de rappeler ici l’importance d’entretenir sa toiture et d’anticiper autant que possible des travaux chez soi !
En tout cas, nous annonçons toujours une estimation de date dès la première rencontre. Une fois que notre client nous a validé par écrit son accord pour travaux, nous établissons le planning des travaux futurs et confirmons la date précise d’intervention à notre client au plus tôt afin qu’il puisse également s’organiser. 

-    Combien de temps ça va durer ?

La durée de travaux dépendra de votre projet et donc de l'ampleur des travaux.
Pour des travaux simples, tels que la pose d'un velux ou une reprise en zinguerie, la durée sera d’un ou quelques jours. Pour des travaux plus complexes, tels que la construction d'une extension, la durée se comptera en semaines.
Nous n’avons pas de dépendance à d'autres corps de métiers n’influera pas sur la durée des travaux. En effet, à partir du moment où la réservation des murs maçonnés ou de la dalle est faîte, nous pouvons intervenir en tout sérénité et réaliser notre partie (charpente et/ou couverture et/ou ossature bois).
Nous rappelons qu’il est important de bien se renseigner sur la durée des travaux avant de signer un devis, et ceux pour chaque étape de votre projet. La gestion du planning comme celle du budget est primordiale dans la bonne exécution de votre projet.

-    Et la question bonus !  Quel sera le résultat final ?

Un professionnel du BTP vous conseille sur les matériaux, l'agencement et doit être en mesure de vous détailler le résultat final, une fois les travaux effectués. N'hésitez pas à demander toutes les précisions sur ce point. Le professionnel dispose d'outils pour répondre à vos interrogations : il peut mettre à votre disposition des plans, des échantillons et vous montrer éventuellement des photos d'anciens chantiers comparables.
Pour les nôtres, n’hésitez pas à aller consulter nos réalisations !

En conclusion, les 9 (!) questions qui nous sont le plus fréquemment posées par les clients nous permettent de mieux comprendre leurs besoins et leurs attentes. Nous nous efforçons de leur apporter des réponses claires et précises, afin de les accompagner dans leur projet de construction ou de rénovation. Ainsi, nous tentons de leur apporter le plus haut niveau de satisfaction. 

Et si vous vous en posez d’autres, nous sommes à votre écoute !

En construction ou en rénovation, les travaux sont trop fréquemment appréhendés, craints, voir redoutés par certains. Ils sont souvent synonymes de stress, de contraintes quotidiennes, de problèmes financiers, et parfois même de rupture d’un couple ! 

Chez Fresquet Charpente, nous sommes convaincus qu’une bonne appréhension d’un projet facilite grandement sa réalisation.
Qu’il s’agisse d’une nouvelle construction, une extension ou une rénovation, les travaux de votre habitation sont une aventure exaltante. Mais elle ne doit pas se transformer en labyrinthe de questions et d’inquiétudes. Que vous soyez un passionné de bricolage, un propriétaire déterminé à améliorer son bien, ou un entrepreneur chevronné, chaque projet implique un vaste ensemble d'interrogations à résoudre.
Il y’a les questions qu’il conviendra de se poser AVANT le début du projet. Car si celui-ci est bien préparé, que toutes les questions ont été posées et surtout répondues, il ne devrait pas ( ou peu) y avoir de questions pendant ni après.

Dans cet article, nous chercherons à vous proposer des conseils pratiques pour appréhender vos travaux de manière à prendre des décisions éclairées et à éviter les erreurs courantes. Ce guide vous aidera à répondre aux questions qui se posent, et même à anticiper celles que vous pourriez ne pas encore avoir envisagées. En fin de compte, l'objectif est de faire en sorte que votre projet se déroule aussi harmonieusement que possible, et que vos travaux ne deviennent pas votre cauchemar. Préparez vous à démêler le fil complexe (mais pas invincible !) des questions en construction et travaux.

Les 7 étapes pour la construction et/ou rénovation de votre maison

-    L’établissement du budget max. et la recherche de finances.:

Cette étape vaudra dans tous les cas de travaux, construction, extension ou rénovation. Elle est primordiale et ne doit en aucun cas être négligée. Un projet mal budgétisé vous bloquera dans sa réalisation et occasionnera un stress inutile. Une fois votre projet chiffré, l’idéal dans une construction sera de prévoir une enveloppe de 5% supplémentaires pour les « à-côtés » (taxes non anticipées, petits travaux supplémentaires d’aménagement…). Ainsi, vous évitez la catastrophe !

-    La recherche et l'achat de l’emplacement:

En fonction de vos finances, de votre choix de vie, de votre quotidien, vous allez choisir où implanter votre nid. Pensez à vous renseigner auprès de l’urbanisme sur les projets de constructions autour du votre, cela vous évitera des mauvaises surprises.

-    L’étude de sol:

Elle est réalisée par un prestataire, vous n’avez donc rien à faire. Si ce n’est la prévoir dans votre budget et ne pas oublier de la demander.

-    L’élaboration des plans:

Vous avez une idée en tête, des esquisses dessinées sur un brouillon… Faire appel à un architecte expérimenté vous permettra d’optimiser votre projet, qualitativement et/ou financièrement. Tellement de trucs et astuces que seul un professionnel pourra vous présenter ! Ne négligez donc pas cette partie. Notre petit conseil : établissez un cahier des charges de votre projet : plein pied / étage ? nombre de salle de bain / douche ? de WC ? de chambres ? Suite parentale ou non ?... L’architecte pourra établir un projet à votre image ou vous mettre en garde sur la faisabilité de votre projet en fonction de votre budget max.

-    La demande de permis de construire:

En fonction du projet, il y’aura obligation ou intérêt à passer ou non par un architecte. 
Pour toutes questions relatives à cette étape, c’est le service public qui en parle le mieux !  Alors n’hésitez pas à vous renseigner en mairie ou à cliquer ICI. 

-    La réalisation des travaux:

Une fois le permis de construire validé, c’est parti pour la réalisation des travaux !
Si vous avez fait appel à un maître d’œuvre, celui-ci coordonnera le dérouler des travaux entre chaque corps de métier et veillera au bon avancement du chantier. N’hésitez pas à lui poser des questions si vous en avez.

-    L’aménagement !

Les 7 questions se poser avant de construire / rénover / agrandir.

-    Quel est mon budget maximal ?

Il permettra de quadriller votre projet avec l’architecte, les professionnels intervenants ainsi que la banque. 

-    Quels sont mes besoins en termes de surface, de pièces... ?

 Il va de pair avec le point ci-dessus. Est-ce faisable ? Puis-je le financer ? sont certes des questions de base. Mais avant d’envisager quelques travaux que ce soit, la vraie question est : Qu’est-ce que je souhaite et de quoi ai-je besoin? 

J'ai besoin d'une chambre pour Bébé qui arrive? Je veux agrandir mon salon ? J'ai trop de déperditions de chaleur ? Je cherche un premier investissement ? ... soit :  Pourquoi ces travaux ?

-    A quel endroit est-ce que je souhaite construire ma maison ? 

Pensez à vous renseigner sur les projets de construction alentours ! On préfère avoir une maison qui ne sera pas entourée de R+3 qui donnent sur notre salon! Votre maison ou votre extension pourra être adaptée à la configuration de votre voisinage.

-    A quel professionnel dois-je faire appel ?

A cette question, il conviendra de s’interroger sur certains points précis concernant le professionnel : A-t-il une assurance ?  A-t-il les compétences et/ou qualifications nécessaires à la réalisation de mon projet ? Est-il RGE (si besoin, cas de demande d’aides…) ? Quelles sont ses références ? des recommandations éventuelles ? Pourra-t-il assurer le SAV en cas de besoin ? Ou encore, un point non négligeable : Est-ce- que je me sens en confiance avec ce professionnel ?

Nous vous aidons faire le bon choix de votre professionnel en ossature bois, ICI dans notre article "Comment choisir son expert ossature bois à Toulouse ?", applicable à d'autres catégories de professionnels.

-    Suis-je prêt/capable à m'occuper de certains travaux ?

L’auto construction, totale ou partielle est une possibilité. Si vous projetez de réaliser une partie des travaux, il vous faudra certainement vous imposer les mêmes conditions qu’aux autres entreprises intervenant sur le chantier : se fixer un délai, budgétiser vos travaux, ai-je les capacités de réaliser cette partie (techniquement, en temps …).

-    Quel délai pour aménager ou quelle date butoir je me donne ?

Il s’agira ici d’estimer la durée des travaux et prévoir l’organisation du chantier. En cas de rénovation, il est d’usage de continuer à habiter les lieux pendant les travaux. Il faut donc, avant de se lancer, avoir conscience que vivre dans des travaux peut présenter des désagréments (bruit, poussière, réorganisation des couchages par exemple …). Dans le cas d’une location pendant les travaux (le plus souvent quand construction d’une habitation), il faudra peut-être anticiper le coût additionnel du remboursement de crédit à celui de la location sur toute la durée des travaux.

Conclusion

En résumé, l’anticipation est une étape essentielle pour assurer le succès de votre projet de construction ou de rénovation. Cela vous permettra de réaliser vos rêves tout en préservant vos finances et votre santé ! Car des travaux de construction ou de rénovation de doivent et ne seront pas un cauchemar pour vous si vous avancez avec des partenaires de confiance tels que Fresquet Charpente et son réseau d’entrepreneurs.
En complément de cet article, retrouvez la semaine prochaine la réponse aux questions le plus fréquemment posées par nos clients.
Et en attendant, une question ? Un projet ? N’hésitez pas, nous sommes LÀ  !